玕南村简介

　　玕南村坐落在瓯海新城区中心，东邻玕东,南接上汇,西临吕家降,北至玕西，系原玕屿中心位置，主要由二浃、三浃、四浃3个自然村构成。全村占地面积约1.5平方公里，共有633户，户籍人口2249人，有党员93人，村民代表50人。玕南村产业以生产加工五金鞋扣及鞋革服装类产品为主，其鞋扣、鞋花生产闻名浙南地区，销售全国各地。

　　玕南村坚持以党建为引领，集结干部、党员、群众的团结奋斗的力量，实现跑步进城，三年造了一个“亿元村”。截至目前，玕南村现金存款过亿元，资产估值超4亿，集体经济收入600万/年，未来将可达到1100万/年。近年来，面对新城大开发大建设的机遇，玕南村勇毅善为、创新思路、抢抓机遇，依托“致富六本经”，村集体经济实现蓬勃发展。

　　第一本经：《行思坐筹》

　　发展好一个村，服务好广大群众，就要笃行善思、常思常想、知行合一。为此，玕南村党支部在政策允许的前提下，将“如何用好用活现有资源”摆在眼前，时时刻刻钻研。如位于现村委会边上的大楼，位置优越、交通便利，原出租供企业生产加工使用，安全生产检查总不尽如意。2010年，在该企业租期到期后，面对各方利益难协调、大楼难觅“称心”租客的情形，玕南村党支部广泛走访党员、群众，听取群众的呼声，将该幢闲置的办公楼出租用为东方晨星幼儿园、绿海超市，惠民利民的同时合计为村集体创收63万元/年。此外，诸如龙舟间、汽车美容店、超市四楼、环卫闲置房等很多小资产，也都在村干部的集思广益、“统筹弹琴”下全部变“活”，真正实现了闲置资产资源化、村民共赢有保障的新格局。

玕南农贸市场

　　第二本经：《借鸡生蛋》

　　对时事要有“狗鼻子”一样敏锐的嗅觉，用活政策、善于借势。玕南村作为瓯海新城建设的重要组成部分，重点工程建设任务非常重，但相应的“人”、“政策”、“时间”等优势、机遇也很足。玕南村“两委”在不断充实、提升自我的同时，狠抓“三会一课”、“五议两公开”等制度，常态化给党员、群众开展政策、规划的学习和宣传。凭借对政策的全面领会，在2007年还并不富裕的情况下，玕南村毅然决定对危旧的村办公楼进行改建，开启了集体致富的第一扇门。如今，两幢楼整体出租，每年创收100万元，投入的成本早已翻倍回收。此外，在2000年温州创建全国文明城市、2013年“创卫”进入火热攻坚期，玕南村“两委”毅然决定改造提升城建设施，使曾经脏、乱、差的小菜场摇身一变，成为一座标准化农贸市场，规模、管理、质量全面提档，每年更是为村集体创收220万元。

　　停车场

　　第三本经：《就地取财》

　　无数实例证明，寸土寸金，只要啃钻研，就能挖掘出土地新潜力，开创致富路。随着瓯海新城的不断开发建设，辖区居民对子女受教育方面的需求也越来越综合化、品质化。为解决这个日益增长的需求问题，在了解到台商企业欧顿教育集团计划在娄桥打造一所现代化儿童教育学校时，玕南村“两委”干部成了“跑项目”的专业户，打申请、写报告、跑部门……在多方对接、争取下，目前项目已建成待验收投用，每年将为村集体增收70万，且玕南村学生入学还可享受10%学费减免。2016年，玕南村结合“治五乱”工作又打出了扩建民生停车场的“牌”。该停车场面积5000平方米，实行适当收费抵扣管理费用。截至目前，该项目已建成投用，为村集体创收的同时，也极大地缓解了瓯海新城停车难问题，促进了城市管理、转型。

　　二期三产安置房

　　第四本经：《愚公移山》

　　“山重水复疑无路、柳暗花明又一村”。只要敢想，只要敢干,方法总比困难多。2011年，面对“二产置换三产”的难点项目，玕南村迎难而上，主动配合娄桥街道，率温州全市之先试点。2014年，“二产置换三产”（综合楼）项目已完成设计招标，却因客观原因宣告失败。村“两委”干部展现出空前战斗力，统一思想，团结一心，充分发挥“火车头效应”，挨家挨户做思想工作，最终选择“二产置换三产”（住宅）方案。合计置换后指标3.4万平方米，其中村集体1.7万平方米，除可为集体预留商业面积三四千平方米之外，还可为村集体创收5000万元。其余指标出让，可一次性为集体增收约1.5亿元。2016年10月，该置换地块已以12.53亿元成功出让。

　　三期三产安置房效果图

　　第五本经：《坐地生金》

　　抓发展不能“零敲碎打”，而要一以贯之、系统规划、久久为功，发扬“钉钉子”精神,保持力度、韧劲做工作。一直以来，玕南村“两委”干部始终坚持这种精神。“既然当了村干部，玕南就是我的家。要把玕南当“家”，潜心耕耘到最后一刻。对家园的美丽、平安、富饶，我都要负责到底！”这是玕南村“两委”许下的承诺，也是时刻都在践行的承诺。2015年7月，玕南村在村“两委”不懈努力、居民全力配合下率先完成边角地征收，成为少数成功向市里争取到“一村一策”10000平方米解决村集体发展问题的村之一。目前，集体商业指标纳入三期安置房，已进场施工建设，预计2018年8月份可以交付使用，届时预计年增收300万元。第四期安置房也已开始谋划。

　　村民活动中心效果图

　　第六本经：《饮水思源》

　　群众的支持和拥护才是无价之宝。嗅觉敏锐、爱岗敬业、无私奉献，才能赢得群众拥护，才能让“强村路”越走越宽敞。一是变死钱为活钱，集零钱为整钱。2014年，玕南村在社保统筹时创新思路，按文件“334”比例由个人出30%到村集体，村集体用征地社保专项基金为村民办理最高档次失地农民保险。若农户已征地未参保，可一次性领取16000元/年的村级社保补助。此举累计盘活了近1000万元社保费。二是根据村民决议，开门办公揽金来。2014年，玕南村村民中心投入使用。“月月有主题、周周有活动、日日有更新”，该中心独门大院，常年开放，除了用于办公，也是党员理论水平、党性修养进一步锤炼提升的阵地，更是全村男女老少休闲、学习的好去处。三是集体发展反哺民生福祉。该村应年轻人要求，专门在娄南路和娄西街交叉口建设灯光篮球场，让村居生活愈加丰富。

　　玕南村地图

　　继2017年玕南村完成三浃片城中村改造后，2018年二浃片、四浃片又纳入城中村改造工作。玕南村将继续在党建引领下，在“大拆大整、大建大美”中冲锋先行，在筑巢引凤上下苦工，大力发展集体经济，力争实现村集体经营性收入千万元以上。在党组织的坚强领导下，玕南村会越来越美，玕南人的日子也会越来越好。